自然素材リフォーム株式会社 木巧舎のブログ

同潤会アパートというものを皆さんご存知ですか？或いは表参道ヒルズはご存知ですか？もとは関東大震災で木造家屋が多数倒壊､火災延焼したことにより、住宅密集地での集合住宅は不燃の鉄筋コンクリート造であるべきとの社会的背景を受けて東京と横浜を中心に造られた近代日本の最初期のRC（鉄筋コンクリート）集合住宅です。東京帝国大学建築学科教授の内田祥三研究室を中心に多くの建築家達が設計にかかわり、当時としては最先端...

前回の続き、今回は外回りのお話です。廃屋寸前であったこのアパートの外装をどうするか、これも大きな悩みの種でした。限られた予算の大半は建物の内部で設備交換、配管のやり替え、内装一新と構造補強を優先して外部にあまりお金をかけられません。幸い屋根は塗装で目処がたったのですが、壁は落書きやコケ、鳥の糞、波板は破れ放題、外階段は錆びだらけといった状態です。既存の外壁はというと道路面や出入り口があり目立つとこ...

昨年末から始まった木造アパート；実は廃屋寸前同様だったアパートの改装工事がようやく終わりました。単身者用の部屋(上が After　下が Before　以下共通）これまで小さく仕切られていたドアや壁を取り払い､ワンルームに変えました。少しでも開放感を演出するために既存柱を化粧柱に交換したうえで移設し、且つこれまでシングルだった筋交いをダブルに耐震補強をしたうえでデザイン上のアクセントとしました。合板フローリングと...

昨年末の話。5年ほど前に外構工事をさせていただいたお客様から写真付きのメールが届きました。 キシラデコールという塗料をウッドデッキに塗ってきれいに蘇りましたという、喜びのメールです。そしてさらにこんな文章が“母とも話していますが、デッキにしてから、トカゲ、ヤモリ、鳥etcをよくみかけます。お土産も多いんですけど・・・。虫があちらこちらの隙間から顔をだして（時々犬に驚いてキョロキョロしたり（笑い））面白...

先日、木造アパートの全面改装工事がはじまりました。築24年ですが、それ以上に傷みが激しく、入居者が入らなくなって久しいアパートです。オーナーが代わって新しくアパート経営をするにあたり、どのような方向性でリフォームをしていったらよいか、相談から始まりました。一般的にはなるべくコストをかけずに済ませたいところですね。もともとアパート経営とはオーナーにとって副収入の手段。少ない投資でなるべく多くの賃収入を...